propriété à vendre Bouquetot, Eure

Propriété de caractère – La TrinitédeThoubervilleCharme normand – Excellente performance énergétique – Grand terrainSituée au cœur du village de La TrinitédeThouberville, cette superbe propriété de caractère séduit par son architecture traditionnelle normande, son environnement verdoyant et ses prestations énergétiques remarquables.Implantée sur une parcelle arborée de 4 282 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant des avantages du centre bourg.Les atouts techniques • Classe énergétique A • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Assainissement individuel de type fosse toutes eaux conforme • Bâtisse saine et parfaitement entretenueDescription intérieureDès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique, mettant en valeur les matériaux nobles (poutres, pierre, cheminée).Rezdechaussée : • Belle entrée • WC indépendant • Séjour • Salon avec cheminée ouverte, idéal pour les soirées d'hiver • Cuisine aménagée et équipée • Chaufferie / laverie • Une chambre1er étage : • Deux chambres • Un bureau en mezzanine • Salle de bain avec baignoire et douche • WC • Suite parentale avec salle de douche privative et WC2ᵉ étage : • Une chambre • Grande zone palière, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeuxExtérieurs • Grand terrain de 4 282 m², plat et verdoyant • Dépendances et abri couvert (carport) • Environnement calme et champêtre • Magnifique potager et Stationnement aiséCoup de cœurCette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire de charme, ou un projet de maison d'hôtes, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et excellente performance énergétique A/A. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )