Élégance, confort et dépendancesAu cœur de la campagne normande, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception où authenticité, charme et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Une vaste terrasse conviviale et des allées pavées, réalisées avec le savoir-faire d'artisans locaux, mettent en valeur ce cadre enchanteur et soigné.La maison principale : élégance et confort de vieDès l'entrée, la demeure révèle une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.Le salon lumineux, organisé autour d'une cheminée centrale majestueuse, constitue le véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, allie praticité et esthétisme, invitant à savourer des instants gourmands dans un cadre harmonieux.Un cellier attenant avec chaufferie et buanderie complète cet espace de vie, garantissant organisation et fonctionnalité au quotidien.Espace nuit : confort et intimitéUne suite parentale au rez-de-chaussée, véritable cocon, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses dont :Une seconde suite parentale avec salle d'eau privative.Une chambre avec balcon privé.Une salle de bains élégante, parfaite pour accueillir famille et invités en toute sérénité.Première dépendance : espace bien-être et garage moderneAtout majeur de la propriété, cette première dépendance propose :Un espace détente avec jacuzzi thérapeutique et douche, prolongé par une terrasse privative idéale pour se ressourcer.Un double garage moderne, équipé de portes séquentielles et d'une prise pour véhicule électrique.Un cellier spacieux et une cave à vins, parfaits pour les amateurs de gastronomie et d'œnologie.À l'étage, une pièce polyvalente offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau à domicile ou chambre d'amis.Seconde dépendance : potentiel à exploiterCette seconde dépendance offre un volume généreux, idéal pour concrétiser vos projets :Aménager une maison d'amis au charme authentique.Créer un atelier d'artiste, un espace de stockage ou un gîte de charme pour développer un projet touristique.Un cadre extérieur verdoyant et paisibleLe parc paysager de 5300 m², soigneusement entretenu, invite à la détente et aux promenades.Un potager productif séduira les amateurs de jardinage.Un ancien pressoir authentique constitue un lieu idéal pour organiser des soirées conviviales, barbecues et repas champêtres.En option, un terrain plat supplémentaire d'1 hectare est disponible, parfait pour accueillir des chevaux ou développer une activité équestre.Localisation stratégiqueIdéalement située, cette propriété allie calme de la campagne et proximité des commodités :Pistes cyclables et voies vertes accessibles à proximité.Centre équestre à seulement 8 minutes.Golf du Champ de Bataille à 30 minutes.À 20 minutes de Pont-Audemer, 40 minutes de Rouen et seulement 1h30 de Paris.Une opportunité rareCette propriété de caractère en Normandie est une véritable invitation à un nouveau chapitre de vie, empreint de sérénité, élégance et confort. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet avec dépendances aménageables, elle saura répondre à toutes vos aspirations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
