propriété à vendre Landivisiau, Finistère

Située sur une commune rural à seulement 6 kilomètres de la RN12 et de Landivisiau, nichée discrètement dans un cadre verdoyant, cette propriété vous séduira par son calme, ses volumes et son potentiel.La maison d'habitation, d'une surface d'environ 160 m², se compose au rezdechaussée : D'un hall d'entrée , une cuisine séparée, aménagée, avec accès direct à l'extérieur, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et accès à une terrasse au sud, une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre),un cellier/buanderie, une salle d'eau et de toilettes séparés.À l'étage; vous trouverez un palier pouvant servir de coin lecture, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.Les combles aménageables offrent environ 30 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins (salle de jeux, chambre, bureau...).À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Un puits est présent sur la propriété.Côté équestre, un grand hangar indépendant de la maison abrite : 7 box pour chevaux, 2 box pour poneys, un espace de stockage pour le fourrage, Une fumière, pâtures attenantes directement accessibles.Les 5,4 hectares de terrain offrent un cadre rêvé pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, avec la proximité immédiate de nombreux chemins de randonnée.Cette propriété s'adresse à une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou encore à toute personne désirant allier qualité de vie, activité équestre ou accueil touristique. L'espace et les installations permettent d'envisager un complément de revenu grâce à l'hébergement de chevaux ou à une activité liée au tourisme rural. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )