propriété à vendre Plougasnou, Finistère

€ 795.000

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Villa d'Exception avec Vue Mer – La Plage à Deux Pas !Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Plougasnou, cette somptueuse villa vous offre un cadre de vie inégalé, où calme, sérénité et vue imprenable sur la mer se rencontrent. À quelques pas de la plage et du sentier GR34, cette propriété vous plonge dans l'harmonie parfaite entre terre et mer.Son jardin paysager de près de 2500 m², idéalement orienté, vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, tout en admirant un panorama exceptionnel sur la pointe de Primel-Trégastel et l'entrée du port du Diben.La villa, répartie sur trois niveaux, vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux, avec des vues panoramiques sur la mer depuis presque chaque pièce. Deux suites parentales, des salons baignés de lumière, de vastes terrasses, ainsi que cinq chambres supplémentaires en font une résidence idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.À l'extérieur, la cuisine d'été et le grand jardin clos créent l'endroit parfait pour des moments de convivialité, tandis que le garage indépendant vous permettra de stocker votre matériel de loisirs en toute sécurité.Ce bien d'exception offre une multitude de possibilités : résidence principale, co-achat familial ou investissement locatif, il saura s'adapter à vos projets de vie.Ne laissez pas passer cette chance unique ! Offrez-vous la beauté de la côte bretonne et le bien-être qu'elle procure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.Explorez dès maintenant toutes mes offres immobilières et exclusivités en toute sécurité sur mon site professionnel en copiant le lien suivant : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) très bientôt pour une prochaine visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7062992
reference : 830036209478
departement : Finistère
proche : Plougasnou
type du bien : propriété
pièces : 12
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 314 m2
surface du terrain : 2475 m2
prix : € 795.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plougasnou - Thebault

agent immobilier : Optimhome Plougasnou - Thebault
nom : Eric Thebault
adressse : 29630 Plougasnou France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Plougasnou (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 56.190
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété Plougasnou, Finistère, référence: 830036209478

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