Demeure de Caractère à Plouigneau avec grande dépendance– Charme, Calme et Potentiel au Cœur de la Nature !Dans un environnement d'exception, entre Terre et Mer, je vous propose de poser vos valises dans cette superbe demeure de caractère nichée à Plouigneau. Agrémentée de pierres de taille et avec une toiture en lauze, cette maison lumineuse aux volumes généreux avec grande dépendance vous séduira par son authenticité, sa sérénité et son cadre bucolique, bercé par le chant des oiseaux.Un cadre de vie idyllique :Située à seulement quelques minutes du centre-bourg et de toutes ses commodités, à 15 minutes des plages et de Morlaix, cette propriété offre un environnement privilégié. Son magnifique terrain clos, arboré et paysager, parfaitement exposé plein Sud, vous invite à profiter du soleil du matin au soir. Un véritable coin de paradis !Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :Dès l'entrée, vous serez accueillis par un agréable hall qui vous mènera vers un vaste salon/séjour avec cheminée en pierre et coin bibliothèque, le tout ouvert sur une grande terrasse de 85 m² orientée plein Sud. Idéal pour se détendre ou recevoir dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante et équipée ravira les amateurs de gastronomie. En complément, un ancien garage intelligemment transformé en espace de rangement et buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, complètent le rez-de-chaussée.À l'étage : confort et intimité pour toute la famille :Vous y découvrirez un bel espace distribuant un bureau (ou petite chambre), quatre chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Deux chambres bénéficient également de dressings intégrés. Une seconde salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement viennent parfaire ce niveau.Classée en D pour la performance énergétique et en B pour les émissions de GES, la maison vous garantit un excellent compromis entre confort et économie d'énergie.Une grande dépendance aux multiples possibilités :Un atout rare : une dépendance récente isolée d'environ 150 m².• Rez-de-chaussée : un garage double de près de 60 m² + une grande pièce carrelée avec coin cuisine.• À l'étage : quatre pièces supplémentaires (dont une avec arrivée d'eau), prêtes à être aménagées selon vos envies. Gîte, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, bureau ou logement indépendant : tout est envisageable !En bonus : deux abris en bois d'environ 25 m² pour stocker matériel de jardin, loisirs ou équipements nautiques.Un bien rare, prêt à vivre !Matériaux de qualité, cadre enchanteur… Le tout à seulement 5 minutes des écoles, commerces (supermarché, boulangerie, bar-tabac, restaurant) et des services de proximité.Vous cherchez un lieu de vie unique, paisible et plein de charme ? Ne cherchez plus ! Cette maison est un véritable coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par la magie des lieux.Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
