Demeure de Charme à Plouigneau – Un Havre de Paix avec Grand Potentiel à 15 min des Plages !Imaginez votre futur chezvous dans cette maison de caractère, située dans un cadre idyllique entre mer et campagne. Cette demeure en pierres de taille, avec sa toiture en lauze, allie l'authenticité du passé et le confort moderne. Un grand terrain arboré, une dépendance exceptionnelle et un environnement paisible à seulement 15 minutes des plages et de Morlaix... Ce bien rare est une invitation à la sérénité.Un cadre de vie privilégié :Offrezvous un véritable retour à la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités ! À quelques minutes du centrebourg de Plouigneau, de ses commerces et écoles, cette propriété vous garantit un cadre de vie calme, verdoyant et lumineux, avec un terrain plein sud pour profiter de chaque rayon de soleil. L'environnement est un véritable appel à la détente, bercé par le chant des oiseaux.Des espaces de vie généreux et fonctionnels :Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse, avec son salonséjour élégant, cheminée en pierre et coin bibliothèque. Cet espace, ouvert sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de bons repas. En prime, un garage transformé en grand bureau/buanderie et un WC indépendant ajoutent praticité à ce premier niveau.Confort et intimité à l'étage :L'étage offre des espaces de détente et de repos parfaits pour toute la famille : un bureau, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Deux autres chambres disposent de rangements intégrés, pour plus de confort au quotidien. Une seconde salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement viennent compléter cet étage.Classée en D pour la performance énergétique et en B pour les émissions de GES – Un bon équilibre entre confort et performance énergétique.Une dépendance rare – 150 m² de possibilités infinies :Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance moderne et bien isolée, offrant un potentiel incroyable pour de multiples projets.Rezdechaussée : Un double garage de près de 60 m² et une grande pièce avec coin cuisine, parfaits pour un atelier, un espace de loisirs ou un projet professionnel.Étage : Quatre pièces à aménager selon vos envies, dont une avec arrivée d'eau. Transformez cet espace en gîte, chambres d'hôtes, bureau, studio ou logement indépendant.En plus de cela, deux abris de jardin de 25 m² chacun offrent un espace de stockage idéal pour vos équipements extérieurs ou nautiques.Un bien unique, prêt à vous séduire :Matériaux de qualité, volumes généreux, cadre enchanteur… Ce bien offre une rare combinaison de calme, d'espace et de potentiel. Que vous soyez en quête d'un cadre de vie familial, d'un projet professionnel ou même d'une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété est un véritable coup de cœur, prête à vous offrir tout ce que vous avez toujours rêvé.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir.Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendezvous directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
