propriété à vendre Quimperlé, Finistère

€ 338.000

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Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes nord de Quimperlé.Alliant charme authentique et potentiel d'aménagement, cette demeure est idéale pour une famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle.Maison d'habitation : 160 m² habitables, comprenant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, chambre avec dressing, buanderie, sdb, wc3 chambres, douche, wcGrenier aménageable, offrant un potentiel d'extensionDépendance en pierre : 130 m² au sol, parfaite pour un gîte, atelier ou espace de stockageHangar de 325 m², idéal pour activités agricoles, artisanales ou stockageTerrain de 2 hectares, avec étang et puits, parfait pour un cadre de vie bucoliqueRénovation récente, double vitrage, chauffage par pompe à chaleurHameau paisible, proche des commodités de Quimperlé et des plages du Finistère SudCharme breton avec murs en pierre et poutres apparentesGrande terrasse exposée sud pour des moments de détentePotentiel exceptionnel grâce aux dépendances et au vaste terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106315
reference :	830037050837
departement :	Finistère
proche :	Quimperlé
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	20000 m2
prix :	€ 338.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Quintin - Gavard

agent immobilier :	Optimhome Quintin - Gavard
nom :	Thibaut Gavard
adressse :	22800 Quintin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Quintin - Gavard

frais estimés de ce bien à Quimperlé (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.748
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.366
Taxe habitation Estimation	Entre € 676 et € 1.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).