Niché au cœur d'un environnement préservé, dans un charmant village avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce superbe mas d'exception qui incarne l'alliance parfaite entre le charme de la pierre et le raffinement d'une rénovation moderne.La propriété s'étend sur un terrain paysagé et sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec une vue panoramique dégagée sur la garrigue. Un cadre rare et recherché, idéal pour les amoureux de tranquillité, de la lumière, de matériaux nobles tels que la pierre, les bars de Montpellier, les poutres, le bois massif.Derrière ses murs chargés d'histoire, la propriété dévoile ses espaces généreux d'environ 380m2 et sa parfaite intégration dans un environnement naturel avec ses deux magnifiques maisons indépendantes, chacune offrant des prestations de qualité.La première maison, (environ 130m2), est lumineuse et chaleureuse. Elle offre trois belles chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un spacieux séjour avec une cuisine américaine prolongée directement par une terrasse avec une vue incroyable. Actuellement louée en période estivale, elle peut générer un excellent chiffre d'affaires, offrant un fort potentiel de rentabilité.La seconde bâtisse, encore plus spacieuse, (200m2) propose cinq chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC, trois salles de bains et un magnifique séjour baigné de lumière. Alliant modernité et authenticité, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux, elle dispose également d'une superbe cave à vin et d'une buanderie généreusement dimensionnée, pouvant facilement être aménagée en arrière-cuisine ou en salle de sport selon vos besoins.À cela s'ajoute une pièce de 50 m², aujourd'hui utilisée comme salle de jeux, qui peut être transformée selon vos envies (atelier, salle de sport, bureau, studio, salle de réception etc.).Les extérieurs sont conçus pour le plaisir et la détente : piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, plusieurs terrasses, cuisine d'été et de nombreux coins ombragés pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans atmosphère apaisante et intime.La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du domaine.Un bien rare, au charme authentique, à la fois paisible et proche de tout. Idéal pour une grande famille, un projet locatif, ou simplement pour vivre dans un cadre exceptionnel - Coup de cœur assuré !Proche aéroports (Montpellier et Nîmes), proche gares (Sud de France, Montpellier centre, Nîmes Centre) Proche Plages (La Grande-Motte, Palavas les flots ...) Proche Aigues-Mortes, Sommières, Uzès, La Vaunage.Commerces à proximité à 2mn pied , école dans le village, pharmacie, tabac, terrain de sports, bus, restaurants... Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Clementine THOREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923769
