propriété à vendre Alès, Gard

3%.COM ALES -  Ref (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Exclusivité - Coup de Coeur sur la commune de St Privat des vieux - A vendre maison de caractère , charmante et lumineuse , deux niveaux sur une propriété arboré de 1800 m2 dans le Gard. Cette propriété est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Le jardin est agréablement paysagé avec un puits et deux terrasses. Il possède également un cabanon de 4,95 m2 et une chaufferie de 11 m2 avec cave. La maison de 110 m2 habitables se compose au premier niveau d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 44,67 m2 climatisé avec cheminée insert Focus et donnant accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante de 14,64 m2 avec accès terrasse, 'd'une salle d'eau avec wc, d'un dégagement / bureau de 9,75 m2 donnant accès à l'étage. A l'étage se trouve une chambre climatisée de 12,68 m2 avec accès terrasse extérieure, une salle de bain avec wc et une deuxième chambre de 13,72 m2 climatisée. Détails techniques : Chauffage pompe à chaleur 2021 au sol et radiateur climatisation réversible séjour et chambres étage Cheminée insert bois FOCUS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Double vitrage Volets Alu (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Chenaux Alu Raccordée tout à l'égout puits portail électrique portillon façades 2024 suite à déclaration 2017 voir factures vide sanitaire isolé en 2023 isolation projetée mousse taxe foncière 1194 euros - DPE C 175 Pas d'amiante Pas de plomb hors zone inondation -  PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)   Alès St Privat des vieux Vézénobres Uzès Nîmes Mons Celas Méjannes les Alès Deaux Ners Anduze St Christol les Alès Cardet Bagard La Calmette St Hilaire de Brethmas -   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -