propriété à vendre Le Vigan, Gard

EN EXCLUSIVITÉ. Belle propriété en Cévennes à 15 mn du VIGAN. Au cœur de plus de 8 hectares. Au calme, en pleine nature, belle vue, bois de châtaigniers essentiellement, exposition Sud. Possibilité résidence principale ou secondaire, activités gites et chambres d’hôtes, activité agricole adaptée, potager familial, fruitiers, vie en autarcie en accord avec la nature… L’ensemble comprend un mas du 16e siècle d’une surface habitable de 255 m2 pour 10 pièces principales. Sur deux niveaux : cuisine-salle à manger avec cheminée, salon avec authentique parquet en châtaignier, 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, buanderie, bureau. Spacieuse terrasse en partie couverte, piscine 12 m x 4,50 m, caves. Juste à côté se trouve une maison Type 3 d’environ 68 m2 actuellement louée comprenant une pièce à vivre, 2 chambres, salle d’eau, terrasse, cave. Idéal pour gite, maison de gardien, recevoir famille et amis, location à l’année. 3e bâti une clède dont la toiture et charpente sont refaites. Surface totale de 35 m2 + cave 16 m2. Bonnes prestations : charpente apparente, chauffage central au fuel et au bois, cheminée, double vitrage, toiture et charpente en bon état, eau de source, droit forfait eau de ville m3 gratuit, ancien four à pain à restaurer, potager, poulailler. Bon DPE. Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (495 000 € hors honoraires) Agent Immobilier. Prix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Hai AGENCE AVOLOGIS