propriété à vendre Rousson, Gard

€ 630.000

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A 10 minutes d’Alès, et proche de toutes les commodités, magnifique propriété de 8576 m² composée d’une maison T6/7 d'environ 190 m², au cœur d’un vaste jardin arboré d’environ 200 oliviers, et agrémenté d’une superbe piscine, dans un environnement calme, avec vue sur les collines au loin. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing), buanderie / cellier et wc. A l’étage, salle de jeux de près de 29 m², desservant trois grandes chambres de 12 m², 17,5 m², et 18 m² (chacune équipée d’un placard), salle de bains avec baignoire et douche, débarras et wc. Prestations de standing : cuisine de marque Schmidt, équipée d’électroménager de marque Miele, plancher chauffant et rafraichissant au rez-de-chaussée et à l’étage, baies vitrées à galandage, stores roulants éléctriques, portail éléctrique, propriété entièrement clôturée avec murs et panneaux rigides, piscine 10x5m clôturée également, terrasse semi-couverte de 95 m² exposée Sud-Ouest, garage de 40 m² avec puits, espace de stockage couvert sous la terrasse pour 55 m², caves voûtées de plus de 50 m². Possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² située en zone constructible (zone Ub du PLU de la commune). La propriété est vendue avec une parcelle boisée de 1,46 ha, non attenante. EXCLUSIVITE AGENCE AVOLOGIS. Infos / visites : 06.78.42.82.21 / 04.67.71.40.47. Annonce proposée et rédigée par Alexandre Raes, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, ce qui est plus intéressant dans le calcul des frais de notaire (600 000 € hors honoraires)

détails du bien

Franimo nr: #6825392
reference : 342821097
departement : Gard
proche : Rousson
type du bien : propriété
pièces : 7
chambres : 4
surface du bien : 190 m2
surface du terrain : 8576 m2
prix : € 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier : Avologis
nom : Bourrie
adressse : Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Rousson (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 44.838
Taxe foncière € 2.127
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Avologis peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien propriété à vendre Rousson, Gard (reference 342821097)

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