propriété à vendre Uzès, Gard

€ 1.500.000

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Entre Uzès et La RoquesurCèze, découvrez un refuge secret où le luxe rencontre la nature brute. Ce domaine de 440 m2 sur 3,3 hectares est une ode à la sérénité et à l'espace.Un Domaine, Deux Destinations pour ce mas du XVIIIe et son domaine privé : L'habitation principale d'environ 141 m2 : un Mas élégant avec cour intérieure à l'abri des regards et de sa spacieuse terrasse avec vue sur la nature, spacieuse pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, bibliothèque, bureau. L'Activité de Prestige : 6 gîtes de charme d'environ 300 m2 (5 gîtes T3 et 1 gîte T2) totalement indépendants, chacun avec son jardin ou sa terrasse privée.Potentiel Créatif : 100 m² encore disponibles pour imaginer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire.Une expérience sensorielle & Bucolique : Pureté Naturelle : Une rivière à truites de 1ère catégorie borde la propriété, promesse de moments suspendus au bord de l'eau pour les amoureux de la pêche. Liberté Absolue : Accès direct aux sentiers de randonnée pour des escapades à pied ou à cheval au sortir de votre truffière. Des prés avec enclos existants pour chevaux ou autres animaux pourraient permettre une halte équestre pour vos résidents. Projet "Espace Baignade" : Possibilité de créer votre magnifique espace piscine, futur cœur battant du domaine, pour vos résidents.Un Territoire ExtensibleBesoin de plus d'espace ? Des hectares supplémentaires de terres (prairies et anciennes vignes) sont disponibles pour étendre votre empire vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946174

détails du bien

Franimo nr:	#7302681
reference :	340937371119
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	propriété
pièces :	27
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	440 m2
surface du terrain :	33000 m2
prix :	€ 1.500.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 104.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.000 et € 10.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.000 et € 7.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).