propriété à vendre Auch, Gers

€ 1.371.500

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Vous êtes à la recherche d'une propriété agricole de grande envergure pour y développer vos projets !Cette exploitation se décompose de 119 Hectares de SAU, dont 70 hectares sont irrigables , 26 hectares de bois et taillis + le Lac de 3 Hectares à 50 % avec le voisin, d'une surface totale de 145 hectares environ.Les bâtiments agricoles d'environ 860 M² vous permettrons de stoker ou de rénover cet ensemble.Un hangar supplémentaire s'ajoute à cette bâtisse.Les terres sont primables.Actuellement ses terres sont à 50 % en culture Bio. 60 hectares en conventionnel.L'exploitant envisage pour l'année prochaine passer tout en Bio.(Pas d'obligation) plus 45 Hectares.L'EAU du LAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) M3 environ.En copropriété, vous serez 2 irrigants à vous partager le même volume d'eau.Vous disposerez de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) mètres cubes utilisables.Vous disposerez d'environ 4 kilomètres de réseau enterré.CAPACITE IRRIGABLE :Surface totale irrigable : 70 hectares aujourd'hui.BOIS : 30 hectares de bois, avec deux ruines cadastrées et un autre ancien petit hangar.Le propriétaire consciencieux et rigoureux vous laissera une propriété en bon état et entretenue.Possibilité d'acquérir le matériel en supplément. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890977

détails du bien

Franimo nr:	#7024586
reference :	340938788482
departement :	Gers
proche :	Auch
type du bien :	propriété
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	860 m2
surface du terrain :	1350000 m2
prix :	€ 1.371.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castera

agent immobilier :	Capifrance Castera
nom :	Marie-edith Castera
adressse :	32350 Ordan Larroque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castera

frais estimés de ce bien à Auch (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 95.853
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.743 et € 9.601
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.743 et € 6.857,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).