propriété à vendre Marciac, Gers

€ 243.000

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AUTHENTIQUE PROPRIETE GASCONNE, DANS SON JUS (rare), SANS VOISIN, en T de 300m2 habitables environ et dépendances (600m2) sur près de 9 hectares de bois et pâtures à 4 minutes de Beaumarchés, 10 minutes de Marciac et Plaisance du Gers, vue sur les coteaux.La MAISON DE MAITRE du XVIIIs en pierres et colombages distribue une belle entrée 36m2, une piece de vie (séjour) de 35m2 avec cheminée d'origine ouverte, une arrièrecuisine s'ouvrant sur le jardin 40m2, salle d'eau, chambre ou salon (à finir), chais, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.L'étage: quatre chambres, un point d'eau. Il serait aisé de finir ou créer deux salles d'eau, palier.La structure du bâti est en bon état: toitures, fenêtres double vitrage bois, fibre, murs épais en pierres....Les éléments d'origine ont été préservés: évier gascon, encadrements en pierre gréseuse, cheminées ouvertes, tomettes, plancher à grosses lames, trumeaux, plafond à la française, escalier balancé...Les DEPENDANCES en pierres (300m2 environ) permettent tous projets, garages pour collection de voitures...Un hangar en tuiles et bois peut être utile ou démonté.Le TERRAIN d'environ 9 hectares dont une partie en bois de chênes et châtaigniers (4.5 ha) et pâture, une marre entretenue. Il serait possible d'avoir un peu plus de terres .. ou moins.Idéale pour projet familial, agricole, équestre, bienêtre, collectionneurLieu rare, sans nuisance, sans voisin, habitable, au calme. Boulangerie, école, restaurants, épicerie, café, coiffeur à seulement 4 minutes en voiture.Marciac et son festival de jazz, ici cuture et cultures se coyent naturellement.Le gers vous accueille !Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936329

détails du bien

Franimo nr:	#7259667
reference :	340936232918
departement :	Gers
proche :	Marciac
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	276 m2
surface du terrain :	86798 m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trinel

agent immobilier :	Capifrance Trinel
nom :	Trinel
adressse :	32410 Castera Verduzan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trinel

frais estimés de ce bien à Marciac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).