propriété à vendre Nogaro, Gers

€ 195.000

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Au calme, ANCIENNE METAIRIE de 130m2 sur 13.000 m2 de terrain boisé de chênes, fleuri, verger et potager, où l'on vit un peu caché dans un hameau, en ayant une belle vue sur les coteaux gascons.Cette maison de campagne XVIIIs distribue une belle piece de vie très lumineuse, salon avec poele à bois, cuisine, bureau, salle d'eau, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, buanderie...D'un usage économique, chauffage central au gaz complete maintenant l'usage du bois. Les élements d'origine sont préservés: colombages, tomettes, poutraison, tuiles canal à crochet.Le batiment bas, bien intégré au paysage, de 100m2 peut avoir un usage professionnel, artistique, yoga, artisanal, agricole (eau et electricité en 380) ou garage.Un joli préau traditionnel pour garer deux voitures ...Le Gers vous accueille, découvrez la convivialité légendaire, une vie simple encore authentique.Les commerces, lycée, médecins à Nogaro 7 km, Nogaro. Aeroports de Pau et Tarbes à 1h10.Informations et visite auprès spécifiquement de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879431

détails du bien

Franimo nr:	#6979994
reference :	340935735148
departement :	Gers
proche :	Nogaro
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	12000 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Lisa
adressse :	32110 Panjas France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nogaro (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).