propriété à vendre Plaisance, Gers

€ 378.000

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Au bout d'un chemin, PROPRIETE RURALE du XVIIIs élégamment rénovée, sur 5300m2 de jardin clos, un peu cachée, SANS TRAVAUX, très économique !Le bâti distribue sur 220m2, classiquement, hall gascon avec escalier balancé, cuisine équipée ilot et piano de cuisson, salon, séjour, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, grenier.Les dépendances de 250m2 attestent d'un passé agricole.Les éléments d'origine sont préservés: pierres gréseuses d'encadrement, murs en pierres et galets, génoises, trumeaux, parquet massif, cheminées.L'authenticité n'exclue pas le confort actuel: pompe à chaleur, ballon thermodynamique, assainissement individuel aux normes, double vitrage, isolation thermique éfficiente, poele à bois Invicta, petite taxe foncière, fibre.Les commerces, marchés, médecins, écoles sont à 5 minutes en voiture, Tgv et Aeroports à Tarbes-Lourdes et Pau 35 /40 minutes.Vous choissez le Sud-Ouest pour son patrimoine, la convivialité, une vie au quotidien agréable où cultures et Culture se cotoyent . Bienvenue dans le Gers, pays de d'Artagnan et de l'Armagnac !Informations et visite après interet confirmé, auprès de Valerie Trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825160)

détails du bien

Franimo nr:	#6631885
reference :	340937818128
departement :	Gers
proche :	Plaisance
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	5400 m2
prix :	€ 378.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trinel

agent immobilier :	Capifrance Trinel
nom :	Trinel
adressse :	32410 Castera Verduzan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trinel

frais estimés de ce bien à Plaisance (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.500
Taxe foncière Estimation	Entre € 756 et € 2.646
Taxe habitation Estimation	Entre € 756 et € 1.890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).