propriété à vendre Riscle, Gers

€ 296.000

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Cette élégante PROPRIETE du XIXs sur 1Hectare , SANS VOISIN, SANS VIS à VIS en position dominante avec VUE sur les coteaux gascons, séduira les amateurs de CALME, d'authenticité sur un territoire d'excellence à 12 minutes de Aire sur l'adour, proche de St Mont, Riscle, Marciac, Nogaro dans une ambiance cosy.Le bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et traditionnellement un hall gascon, un grand séjour avec cheminée et poele en faïence verte, une cuisine campagnarde, quatre chambres et deux salles d'eau contemporaines.Une chambre au rezdechaussée pourrait s 'aménager facilement sur l'espace buanderie .La dépendance et le garage appuyent le coté rural.La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: plafonds à la française, encadrements en pierre gréseuse, escalier gascon balancé, cheminées, parquet, génoise cotoyent chauffage central, fenêtres doublevitrage, toitures récentes, fibre.Le verger offrant une plantation diversifiée, quelques pieds de vignes et votre futur potager permettrait une vie en autarcie..Un lieu préservé, proche des commerces, écoles, lycées, médecins, cinéma, festivités, associations ... SANS NUISANCE.Le gers riche de culture et d Histoire vous accueillent pour une vie différente, simplement vraie....Posez vous!Informations et visites spécifiquement aupres de Valerie Trinel 06.34.42.16.07 et Laurent Descoubet 06.72.99.54.94 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918078

détails du bien

Franimo nr:	#7130757
reference :	340939025945
departement :	Gers
proche :	Riscle
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	9515 m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descoubet

agent immobilier :	Capifrance Descoubet
nom :	Laurent Descoubet
adressse :	32400 Riscle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descoubet

frais estimés de ce bien à Riscle (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).