propriété à vendre Saint-Clar, Gers

À seulement quelques minutes du charmant village de SaintClar, découvrez cette authentique propriété en pierre de 155 m², nichée dans un environnement paisible où la nature règne en maître.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cheminée apporte chaleur et authenticité à cet espace de vie convivial. Ouvert sur une cuisine américaine, cet ensemble est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rezdechaussée comprend également une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien.À l'étage, un palier dessert harmonieusement trois belles chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du calme et de la vue sur la campagne environnante. Le terrain de 5 000 m², piscinable, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix selon vos envies.La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 170 m² à rénover, intégrant un garage et offrant un formidable potentiel pour un projet de maison d'amis, de gîtes, d'atelier ou d'extension. Dans le jardin, une seconde dépendance, idéale pour le bricolage, le rangement ou un atelier, vient compléter les prestations de ce bien. Des enclos pour animaux renforcent encore son attrait pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne.Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Nathalie VAN RYMENANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964663