propriété à vendre Bordeaux, Gironde

À VENDRE – Château aux Portes de Bordeaux – Élégance, Caractère & Potentiel à RévélerÀ seulement quelques minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, ce château de charme vous ouvre ses portes. Une demeure au cachet rare, dont la rénovation déjà bien entamée laisse la place à votre vision pour en faire un lieu de vie d'exception.La bâtisse principale se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Elle propose actuellement 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, ainsi que 2 cuisines, offrant une configuration souple et évolutive selon vos projets.Le bien peut être divisé en deux logements indépendants, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : résidence principale et locatif, projet familial multigénérationnel, activité de réception ou de tourisme haut de gamme.Le terrain de 2 361 m², arboré et sans visàvis, abrite également une dépendance habitable comprenant : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau – parfaite pour accueillir vos invités ou envisager une activité d'hébergement.Un puits couvert, un garage, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter cet ensemble de caractère. À noter : des travaux structurels restent à prévoir, notamment sur la façade et les fondations. Ceuxci ont été estimés à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Le bien est vendu dans l'état actuel, offrant ainsi une opportunité rare de personnalisation dans un cadre architectural unique.Idéal pour les amoureux de pierres anciennes, les passionnés de patrimoine ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien d'exception à proximité immédiate de Bordeaux Rive Droite. Lormont – Accès rapide à Bordeaux centre, commodités et transports à proximité. Une opportunité à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911439