Offrez vous le luxe et le confort dans cette superbe propriété, idéalement située à Eysines, aux portes de Bordeaux et à proximité immédiate des écoles, des transports (Tram et Bus) et de toutes les commodités.La maison principale vous accueille par une spacieuse entrée avec placard, vous serez ensuite sous le charme d'une splendide pièce de vie de plus de 70m² ultra lumineuse avec baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin, exposé plein sud.La première partie de nuit comprend 3 chambres, une originale et moderne salle d'eau avec 2 douches en 1!, un grand wc avec meuble et vasque.Le 2ème espace nuit est composé d'un salon très "cosy", d'un grand bureau ou 5ème chambre (16 m²) avec accès direct sur l'extérieur et vue sur la piscine, puis à l'étage une jolie suite parentale de plus de 27m² avec sa salle d'eau et wc.Et ce n'est pas fini!:Un immense loft de plus de 235 m², aujourd'hui en fonction de local d'activité isolé et chauffé est aménageable selon vos envies, que ce soit en espace de vie supplémentaire, en rendement locatif ou en local d'activité, ou encore comme atelier, tout est possible!Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et avec climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année.Côté extérieur:Le terrain de 1089 m², offre de beaux espaces extérieurs, tout est présent pour profiter de bons moments de détente: une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, un jardin paysager joliment arboré et sans aucun vis à vis.Les plus qui font la différence:La maison est dans un état irréprochable et décorée avec goutAucun travaux à prévoirExcellent DPE, maison très économique: en "B"Piscine chaufféePortail d'entrée automatiqueNombreuses places pour se garer dans la propriété dont un car portImmense garage avec porte automatique d'environ 100 m² qui permet également de garer véhicules haut (camion ou camping car)Et cet immense loft/local d'activité aménageable à souhait...Appelez moi vite pour en savoir plus ou pour organiser une visite.Je suis disponible 7/7 jours, je peux vous proposer des visites en visio.Gwladys Misslin ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930210
