propriété à vendre Gensac, Gironde

€ 768.500

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A48043MK33 Après avoir longé une longue allée bordée d'arbres, vous trouvez cette charmante propriété en pierre du 18ème avec d'arbres matures devant sa façade ! Une belle MAISON DE MAITRE en parfait état, avec le grandeur d'antan, se fait découvrir! La maison est dotée de belles prestations et l'intérieur rénové est un beau mariage entre l'authenticité et la modernité. Elle possède trois grandes piècesdevie, une grande cuisine avec arrièrecuisine, actuellement 3 chambres avec la possibilités d'en créant 5. Toutes les pièces sont dotées des grandes fenêtres qui font les baignées de la lumière naturelle, tout au long de la journée et pendant les 4 saisons de l'année! Puis dans une orangerie annexée vous trouvez un salon d'été et une salle de gym. Quelques anciennes dépendances se prêtent pour le stockage et plein d'autres projets.L'ensemble est entouré par un jardin avec d'arbres fruitiers de 1.4 hectares avec piscine avec sa terrasse offrant une paisible vue panoramique sur la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7433677
reference : UF-A48043MK33
departement : Gironde
proche : Gensac
type du bien : propriété
pièces : 14
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 340 m2
surface du terrain : 13874 m2
prix : € 768.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
212
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
63
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier : Leggett Immobilier
nom : Nicolas Sardain
adressse : Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Gensac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 54.366
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.537 et € 5.380
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.537 et € 3.842,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété Gensac, Gironde, référence: UF-A48043MK33

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