Domaine d'exception – Opportunité rare pour un projet hôtelier haut de gamme 16kms de BORDEAUX 45 minutes aéroport Bordeaux .À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce domaine rare d'environ 35 hectares environs offre un cadre naturel remarquable, mêlant prairies, espaces boisés et paysages ouverts, propices à la sérénité, à la déconnexion et à un art de vivre en harmonie avec la nature.La topographie, les surfaces dégagées et la continuité paysagère du site permettent également d'envisager la création d'un parcours de golf privé ou d'un espace d'entraînement (practice), intégré dans une démarche paysagère et environnementale de qualité. Un tel projet pourrait venir compléter une offre hôtelière ou de villégiature haut de gamme, en proposant une expérience exclusive, confidentielle et parfaitement intégrée au site naturel.L'environnement, à la fois accessible et préservé, se prête idéalement à la création d'un projet hôtelier ou expérientiel haut de gamme, destiné à une clientèle en quête de sens, de nature et d'expériences singulières.Un lieu inspirant, ouvert à de multiples visionsPar sa configuration et l'ampleur de ses prairies en lien direct avec les bâtiments, le domaine invite naturellement à imaginer des concepts variés.Pourquoi ne pas envisager, à titre d'hypothèse, un projet autour de l'univers du cheval, associant hébergement de charme, nature, forêt et prairies, et expériences immersives, dans une approche élégante et apaisée ?Séjours confidentiels, hôtel de charme ou de luxe, retreat bienêtre, lieu événementiel discret ou projet mixte : ce domaine constitue un véritable support de création, laissant libre cours à une vision ambitieuse et raffinée.Patrimoine architectural & potentiel rareL'ensemble immobilier en pierre, à réhabiliter, offre une grande liberté architecturale et comprend notamment : • une orangerie, • un pigeonnier, • plusieurs bâtiments pouvant accueillir hébergements ou espaces de réception, • un appartement indépendant, • une salle de réception avec cuisine professionnelle, • ainsi que diverses dépendances.Un bâtiment en position dominante complète l'ensemble, idéal pour une suite signature, un lodge exclusif ou un espace contemplatif.La surface bâtie globale est d'environ 7 000 m², permettant le développement d'un projet d'envergure, tout en conservant une atmosphère intime et élégante.Liberté totale de projet pour événementiel avec équipement.Présentation confidentielleUne vidéo par drone ainsi qu'une visite virtuelle immersive à 360° sont disponibles sur simple demande.Pour tout complément d'information et pour échanger autour du potentiel de ce lieu singulier, nous restons à votre entière disposition.« La propriété sera vendue Hors Vignes. » Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
