propriété à vendre Pointe-Noire, Guadeloupe

€ 1.650.000

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Agnès LE VILLAIN vous présente un Domaine d'Exception unique et incomparable sur plus de 5 hectares.Calme, sérénité, et faisant corps avec la nature environnante, cette propriété composée d'une splendide villa principale, de 4 gîtes, 2 chambres d'hôtes, d'un espace massage, et d'un carbet SPA qui aura un rôle bienfaisant sur vous et vos convives.Le jardin tropical est agrémenté de nombreuses variétés de plantes, de fleurs, d'arbres majestueux fruitiers ou palmiers, ainsi que de roches noires parsemées un peu partout.Cet endroit ne serait pas parfait sans sa piscine entourée de fleurs et de nénuphars.Vous pourrez vous y détendre en écoutant le vent dans les feuilles, le chant des oiseaux, et l'eau de la montagne qui ruisselle sur les rochers autour.La maison principale, à l'écart de la partie locative, est digne d'un travail d'architecte et de décorateur d'intérieur professionnel.Un panorama à couper le souffle s'étend devant vous, avec une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes, depuis l'immense terrasse de 65 m2 avec sa piscine à débordement.Vous découvrez à cet instant l'immensité de la propriété agricole entretenue par les boeufs et les cabris.Dans un respect d'écologie et de respect de la nature, le domaine est autonome en eau.Tous les logements sont alimentés par une source naturelle puisée dans les hauteurs. Des économies non négligeables.De plus, les panneaux photovoltaïques alimentant tous les logements permettent de réduire de moitié les factures d'électricité.Des prestations Haut de Gamme pour un domaine tout aussi incroyablement paisible.Une visite s'impose pour découvrir cet endroit paisible où l'on oublie le temps qui passe.Avec un chiffre d'affaire en constante évolution, vous pourrez bénéficier d'une belle réputation et d'une activité pérenne.Il est possible d'acquérir uniquement la partie professionnelle sans la villa principale. Renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.892926

détails du bien

Franimo nr: #7220302
reference : 340933302641
departement : Guadeloupe
proche : Pointe-Noire
type du bien : propriété
pièces : 14
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 494 m2
surface du terrain : 54900 m2
prix : € 1.650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
4158

vendeur

Capifrance Le Villain

agent immobilier : Capifrance Le Villain
nom : Le Villain
adressse : 97125 Bouillante France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pointe-Noire (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 115.014
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.300 et € 11.550
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.300 et € 8.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété Pointe-Noire, Guadeloupe, référence: 340933302641

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