propriété à vendre Saint-Claude, Guadeloupe

€ 372.500

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Nichée sur les hauteurs verdoyantes de SaintClaude,dans le quartier de Morin, cette élégante maison de plainpied offre un cadre de vie rare, où le calme de la nature s'allie à une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes. D'une superficie d'environ 115 m², elle s'étend sur un vaste terrain agricole de plus de 3 800 m², propice à de multiples projets : résidence familiale, culture, écotourisme ou simple havre de paix.La maison dispose d'un séjour lumineux ouvert sur trois vérandas spacieuses, d'une cuisine à rénover, de trois chambres confortables et de deux salles de bain. Les volumes sont harmonieux, baignés de lumière, et prolongés vers l'extérieur pour profiter pleinement du climat tropical.Une toiture neuve, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette propriété à fort potentiel, idéalement située entre montagne et mer, dans un environnement paisible et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927373

détails du bien

Franimo nr:	#7220623
reference :	340936903694
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-Claude
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	3820 m2
prix :	€ 372.500

consommation énergétique

≤ 50A	9
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Gentile

agent immobilier :	Capifrance De Gentile
nom :	Blaise De Gentile
adressse :	97122 Baie Mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Gentile

frais estimés de ce bien à Saint-Claude (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.122
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 745 et € 2.608
Taxe habitation Estimation	Entre € 745 et € 1.862,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).