propriété à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 599.900

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ENSEMBLE DE DEUX VILLAS RECENTES SAINT FRANCOISOffrezvous une opportunité unique avec cet ensemble immobilier !La première villa est une villa totalement finie en janvier 2024, prête à vous accueillir dans un confort absolu. La seconde villa est disponible depuis fin avril 2025.Chaque villa est conçue pour offrir le meilleur en termes de qualité de vie, avec deux chambres, une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une terrasse pour profiter pleinement du climat tropical. De plus chaque villa disposera de sa propre piscine privée, d'un terrain paysagé, local technique et portail pour un confort optimal.Avec les menuiseries en aluminium et les moustiquaires intégrées, vous bénéficiez également d'une construction moderne et pratique.Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement saisonnier, cet ensemble immobilier répond à toutes vos attentes.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir non pas un bien mais deux biens uniques, avec le terrain parfaitement parcellé.Photos et vidéos disponibles sur demande.Je suis à votre écoute ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927329

détails du bien

Franimo nr:	#7220784
reference :	340936376106
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	544 m2
prix :	€ 599.900

consommation énergétique

≤ 50A	17
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.767
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.200 et € 4.199
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.199,80 et € 2.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).