EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES SAINT FRANCOIS.Dans un quartier très recherché de SaintFrançois, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année.Composition de la propriété : Une Maison principale 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) Cabanon Grand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisine Piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtes.Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475m2).Atouts de la propriété : Terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales Parking privé à l'intérieur du parc Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) Chauffeeau solaire pour la maison principale Fibre installée Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes) 5 fosses septiques Bungalows sans visàvis, garantissant l'intimité des vacanciers.Potentiel & perspectives : Emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bienêtre, nouvelle maison principale… Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires.Informations complémentaires : Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 Propriété vendue meublée.Il est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactezmoi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922425
