propriété à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 855.000

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À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE MEUBLÉE AVEC VUE MER – SAINTFRANÇOISOffrezvous un art de vivre unique avec cette villa contemporaine d'exception, située dans un secteur calme de SaintFrançois. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle allie élégance, confort et raffinement.Caractéristiques de la propriété :Quatre Suites Parentales : Chacune offrant confort, intimité et prestations haut de gamme.Vaste Espace de Vie : Un salon lumineux d'environ 70 m², ouvert sur une splendide terrasse de 70 m².Vue Mer : Profitez d'une agréable vue sur l'océan et MarieGalante depuis la terrasse et la piscine.Extérieurs d'exception :Terrain de 1 022 m² paysager et parfaitement entretenu.Piscine à débordement invitant à la détente.Terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux.Équipements supplémentaires :Bungalow indépendant de 30 m² : idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet professionnel.Buanderie et pièce polyvalente de 7 m², parfaite pour un dressing ou un bureau.Mobilier haut de gamme, la villa est vendue entièrement meublée et prête à vivre.Confort & Écologie :Chauffeeau solaire 200 L.Citerne de 5 000 L + récupération des eaux de pluie (WC).Volets roulants électriques sur l'ensemble de la villa.Opportunité d'investissement :Audelà de ses prestations uniques, cette villa bénéficie d'une très forte rentabilité locative saisonnière, faisant d'elle un placement idéal pour les investisseurs, tout en restant parfaite comme résidence principale ou secondaire.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception avec piscine à débordement, vue mer et rentabilité prouvée, dans l'un des lieux les plus recherchés de Guadeloupe. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922757

détails du bien

Franimo nr:	#7221340
reference :	340933172710
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	1022 m2
prix :	€ 855.000

consommation énergétique

≤ 50A	14
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.710 et € 5.985
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.710 et € 4.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).