propriété à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 799.900

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EN EXCLUSIVITE A VENDRE VILLA DE PRESTIGE MEUBLEE AVEC VUE MER SAINT FRANCOISOffrezvous un cadre de vie exceptionnel avec cette villa récente, idéalement située dans un quartier recherché de SaintFrançois. Alliant luxe et confort, cette propriété est construite avec des matériaux de qualité supérieure.Caractéristiques de la propriété :•⁠ ⁠Quatre Suites Parentales : Chaque suite est un havre de paix, offrant confort et intimité.•⁠ ⁠Espace de Vie Spacieux : Un vaste salon de près de 70 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m².•⁠ ⁠Vue Imprenable : Profitez d'une vue dégagée sur la mer et MarieGalante depuis la terrasse, tout en vous relaxant autour de la piscine.Équipements supplémentaires :•⁠ ⁠Deux Pièces Annexes : Une buanderie et un espace polyvalent de 7 m², idéal pour un dressing.•⁠ ⁠Bungalow Indépendant : Un bungalow de 30 m², parfait pour les invités ou pour un usage professionnel.•⁠ ⁠Mobilier Haut de Gamme : La villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier de très haute qualité, prête à être habitée.Confort et Écologie :•⁠ ⁠Énergie Solaire : Chauffeeau solaire de 200 L pour une consommation d'énergie optimale.•⁠ ⁠Réservoirs d'Eau : Citerne de 5000 L pour éviter les coupures d'eau et système de récupération des eaux de pluie de 5 000L alimentant les WC.•⁠ ⁠Volets Roulants Électriques : Pratique sur l'ensemble de la villa pour plus de sécurité.Opportunité d'Investissement :Cette villa représente une incroyable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location touristique très rentable.Ne manquez pas cette chance unique ! Vous avez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe et tranquillité.Pour une visite privée de cette propriété d'exception, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909029

détails du bien

Franimo nr:	#7221346
reference :	340936969277
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 799.900

consommation énergétique

≤ 50A	14
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.527
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.600 et € 5.599
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.599,80 et € 3.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).