SAINTFRANÇOIS – PROPRIÉTÉ RARE À 100 MÈTRES DE LA PLAGE – 3 VILLAS INDÉPENDANTES SUR 1 539 m²À seulement 100 mètres de la plage – moins de trois minutes à pied – découvrez un véritable havre de paix, idéalement situé sur l'une des plus belles côtes de SaintFrançois.Un emplacement exceptionnel, pour une propriété qui l'est tout autant.UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE : 3 VILLAS INDÉPENDANTES, SANS VISÀVISImplantée sur un terrain plat, arboré et entièrement sécurisé de 1 539 m², cette propriété se compose de trois villas indépendantes, chacune préservant parfaitement son intimité.Un cadre rare, calme et harmonieux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à partager ou un projet locatif haut rendement.VILLA PRINCIPALE – 110 m² de charme et de lumièreLa villa principale séduit par son élégance et ses volumes généreux :Deux suites parentales de plus de 21 m², dont l'une avec mezzanine, apportant un charme unique.Un salonséjour lumineux avec plafond cathédrale.Une cuisine ouverte conviviale.Une terrasse donnant sur un jardin luxuriant, parfait pour les moments de détente.Un espace de vie où confort, intimité et tropicalité se marient parfaitement. DEUX VILLAS T2 BIS – 50 m² chacune, idéales pour recevoir ou louerPensées avec soin, chacune de ces villas offre :2 chambres (une en rezdechaussée, une à l'étage),1 salle d'eau,1 séjour accueillant,Une terrasse privative de plus de 11 m².Un agencement harmonieux qui séduira autant les familles que les voyageurs.Parfaites pour de la location saisonnière ou pour accueillir confortablement amis et proches.UN ESPACE LOISIRS AUTOUR D'UNE PISCINE DE 32 m²Au cœur de la propriété, une belle piscine de 32 m², idéale pour se rafraîchir après une journée de plage ou profiter pleinement des soirées tropicales. UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN, PARFAITEMENT ENTRETENUEEnsemble vendu meublé et équipéRafraîchissement complet des peintures intérieures effectué fin 2024Portail motorisé, double accès terrainParking privé (6 véhicules ou plus)Conception anticycloniqueZone U4 du nouveau PLU : possibilités d'extensions ou constructions complémentairesChauffeeau solairesRécupérateurs d'eau de pluieAucun visàvis entre les villasUn bien pensé pour durer, simple à vivre, économique et parfaitement sécurisé.FORT POTENTIEL LOCATIF – SITE INTERNET INCLUSCet ensemble représente une opportunité rare pour un investissement rentable, grâce à :l'emplacement premium (plage à 100 m),les trois villas indépendantes,l'intimité totale du terrain,la qualité des prestations,le transfert du site web existant.Un produit idéal pour générer des revenus immédiatement.DOSSIER PHOTOS + VIDÉOS & VISITE PRIVÉE SUR DEMANDELaissezvous séduire par cet écrin immobilier, où la mer est votre voisine et la tranquillité votre quotidien. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite.Un accord de principe bancaire sera demandé pour toute visite.Ne laissez pas passer cette opportunité unique : un cadre exceptionnel à deux pas de la plage, une intimité totale, trois villas prêtes à vivre…Une offre rare sur le marché de SaintFrançois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933709
