SAINTFRANÇOIS – VILLA D'EXCEPTION AVEC BUNGALOW & PISCINENichée dans un environnement paisible, à seulement 8 minutes des plages, de la marina et des commerces de SaintFrançois, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort et fort potentiel de valorisation.La villa principale de 200m2 (terrasses comprises) :Vaste salon lumineux et séjour cathédrale créant une atmosphère ouverte et accueillanteCuisine entièrement équipée avec deux passeplats, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieurSuite parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables, salle d'eau moderneChambres climatisées, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques pour un confort optimalLe bungalow indépendant (45 m² avec sa terrasse) :Terrasse et bassin salon avec bac à punch rénové (carrelage neuf), sans visàvisCuisine équipée, suite parentale et WC indépendantÉclairage extérieur modernisé, sublimant l'ambiance du soirLes extérieurs :Grande piscine avec deck neuf sur structure métalliqueTerrasse couverte avec coin repas, coin salon et barAbri de piscine et douche extérieureJardin tropical de 2 000 m² magnifiquement arboréConteneur 20 pieds aménagé pour le stockageCuves tampon branchées au réseau pour un confort permanentPotentiel et investissement :Zone U4 : possibilité de développer des bungalows indépendants et de créer un ensemble touristique haut de gammeVilla principale louée chaque année de décembre à mars, générant des revenus locatifs conséquents en seulement 4 moisPropriété entretenue avec soin, offrant des prestations immédiates et des perspectives uniques de valorisationAtouts majeursPrestations haut de gamme et rénovations récentesPropriété adaptée aussi bien à une résidence de standing qu'à un investissement locatifPotentiel d'agrandissement rare dans ce secteur recherchéLocalisation idéale : calme, proximité plages, marina, golf et commoditésPour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactezmoi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.892422
