propriété à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 1.575.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EN EXCLUSIVITE PROPRIETE CONFIDENTIELLE A 100M DE LA PLAGE 6 SUITES – PISCINE A DEBORDEMENT – POTENTIEL UNIQUE SAINT FRANCOIS.Située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de SaintFrançois, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus.Organisée autour d'une superbe piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles PMR, parfaitement intégrées dans un environnement tropical soigné.Chaque suite bénéficie de prestations de qualité : climatisation brasseurs d'air menuiseries aluminium espaces extérieurs privatifs.Les espaces communs offrent : un séjour spacieux d'environ 33 m² une cuisine fonctionnelle de larges terrasses couvertes un cadre de vie ouvert sur l'extérieur.L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé avec : piscine à débordement deck en bois rouge portail motorisé stationnements privatifs. Construction en béton Extension récente (2018) Rénovation piscine (2018) Aucun travaux à prévoir Fibre optique + citerne tamponUn bien à double lecture, ce bien peut être exploité en : résidence principale de standing villa familiale avec revenus locatifs hôtel de charme avec 6 suites privativesUne opportunité rare.Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant : un actif patrimonial de qualité un projet de vie avec revenus ou un investissement touristique à fort potentielInformations complémentaires :Dossier technique et financier disponible après échange qualifié.Confidentialité.VISUEL NON CONTRACTUEL – OFF MARKET & CONFIDENTIEL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946541

détails du bien

Franimo nr:	#7297475
reference :	340937248356
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 1.575.000

consommation énergétique

≤ 50A	32
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 109.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.150 et € 11.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.150 et € 7.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).