propriété à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

€ 2.782.500

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DOMAINE TOURISTIQUE PREMIUM – ACTIF RARE – POSITIONNEMENT INVESTISSEUR.Opportunité d'acquisition d'un domaine touristique à forte valeur patrimoniale et à rendement opérationnel immédiat, situé dans un environnement recherché.Cet actif combine exploitation touristique rentable, image de marque établie et potentiel de valorisation à moyen et long terme, répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans l'hôtellerie de charme et le tourisme expérientiel.Le domaine s'étend sur près de 6 000 m² et comprend plusieurs bâtiments parfaitement entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement structurel majeur. L'organisation actuelle offre une base solide tout en laissant un potentiel d'optimisation (montée en gamme des prestations, yield management, développement d'offres premium, création de services à forte marge, extension d'exploitation).L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle existante, garantissant une continuité d'activité et une visibilité commerciale immédiate.Points clés investisseurs : Actif touristique exploité et rentable Notoriété installée et avis clients excellents Potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires via optimisation et développement de services premium Valorisation patrimoniale du foncier Produit rare sur le marché local.Dossier financier et opérationnel complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.Frais de notaire ou d'avocat à la charge de l'acquéreur.Possibilité de cession de parts sociales selon le montage juridique et fiscal retenu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941135

détails du bien

Franimo nr:	#7266904
reference :	340939930958
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Anne
type du bien :	propriété
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1100 m2
surface du terrain :	6000 m2
prix :	€ 2.782.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	150

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 192.930
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.565 et € 19.478
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.565 et € 13.912,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).