En Exclusivité, découvrez une propriété rare et unique où l'élégance architecturale et la modernité s'harmonisent parfaitement avec un environnement verdoyant préservé. Construite en 2010 avec des matériaux d'exception (Noyer massif, Travertin, Pierre de Serre, Shüco), cette résidence de 15 pièces, d'une surface de 922 m2, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Idéale pour une grande famille, l'accueil, ou une activité libérale grâce à ses dépendances. La Résidence Principale : Espace, Luxe et ConfortIntérieur Lumineux : Porte d'entrée en Noyer massif, Salon de réception sous plafond impressionnant, traversant, très lumineux grâce aux larges baies vitrées.Cuisine & Repas : Cuisine haut de gamme Schmidt (séparée par porte vitrée coulissante) avec coin repas attenant, favorisant la convivialité et la fluidité. Cellier attenant.Suites :Rezdechaussée : 1ère Suite Parentale complète (Salle de bain privative et dressing).Étage : 2ème Suite Parentale raffinée (avec SDB), accessible via une élégante passerelle surplombant le salon.Espaces Complémentaires à l'Étage : Mezzanine aménagée en coin TV/salon de lecture et une 3ème chambre avec salle de bain. Extérieurs & Détente : Un Véritable Art de VivreLieu de Sérénité : Nichée dans un environnement préservé, la propriété s'intègre naturellement au paysage.Espace Piscine : Grande piscine, Pool House complet, et vaste terrasse dallée de Travertin, idéale pour les réceptions, à l'ombre d'un olivier.Détails d'Art : le portail d'entrée « papillon » – modèle emblématique ayant inspiré le lancement du parfum *Poison* de Dior – annonce le caractère unique de la propriété . Équipements et Prestations Haut de GammeL'attention portée aux détails par des artisans d'art garantit un confort et une pérennité exceptionnels :Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées Shüco.Écoresponsable : Panneaux photovoltaïques pour une faible consommation.Confort : Chauffage au sol, VMC double flux, climatisation [à confirmer].Mobilité : Borne de recharge électrique pour véhicules.Forage Dépendances & Soussol (Potentiel Professionnel/Locatif)Soussol Optimisé : Un espace polyvalent unique ! Grand bureau, buanderie, atelier, salle de bain et espace détente avec Jacuzzi (inclus).Deux Appartements Indépendants : Entrées distinctes. Chaque T2 (cuisinesalon, chambre, salle de bain) est idéal pour location saisonnière, bureaux indépendants, invités ou revenus locatifs.Logement de Gardien : Appartement indépendant pour une conciergerie ou du personnel.Garage : Vaste espace de garage sécurisé.Ce bien d'exception s'adresse aux amoureux de l'authenticité et du raffinement, recherchant un cadre de vie luxueux et une autonomie pour leurs activités.Idéalement situé entre mer et montagne, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié : plages de la Costa Verde, parc Galéa, sentiers de randonnée, centres équestres, commerces, écoles et services à proximité. Tout est réuni pour conjuguer confort, nature et qualité de vie.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine BINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
