propriété à vendre Belberaud, Haute-Garonne

ExclusivitéÀ seulement 10 minutes de Labège, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de plus de 9 000 m² est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou pour un projet à la campagne.La maison principale développe 283 m² habitables et offre de superbes volumes : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, un vaste séjour avec une magnifique cheminée en bois des style, salon, cuisine équipée et une grande salle à manger. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : moulures et corniches en stuc qui lui confèrent une élégance intemporelle. Un soussol complète l'ensemble, ainsi qu'environ 72 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer plusieurs chambres ou un espace de vie supplémentaire.Un appartement duplex indépendant d'environ 43 m² vient enrichir le lieu, avec un séjour et une cuisine au premier niveau et une suite parentale avec salle d'eau à l'étage.Une maison indépendante en briquettes d'environ 95 m² est à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour un second logement, un projet de gîte ou une activité professionnelle. Les dépendances comprennent environ 150 m² de garages et d'écuries, ainsi que plusieurs ateliers.Des travaux de confort sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage, la mise en place de fenêtres en double vitrage ainsi qu'une modernisation de la décoration intérieure.Le tout s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, avec un fort potentiel d'évolution : possibilité de découpe parcellaire et/ou de projet touristique (sous réserve d'autorisations).Une propriété rare par ses volumes, son charme ancien et son environnement préservé, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920859