propriété à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 765.000

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Haut Potentiel : Projet d'Exception - Corps de Ferme Proche de Toulouse. Liachenko Alexandre a le plaisir de vous proposer à seulement 40 minutes de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, ce magnifique corps de ferme situé au bout d’une impasse paisible, aux portes d’un village dynamique. Ce domaine unique, avec ses multiples possibilités, est idéal pour des projets immobiliers ou professionnels d’envergure. Sur plus de 1000 m² de bâtis, ce bien comprend : - 5 appartements T2 déjà aménagés, parfaits pour de la location saisonnière ou à l’année. - Une grange de caractère, pleine de charme, offrant de vastes possibilités d’aménagement. - Plusieurs dépendances, idéales pour créer des espaces supplémentaires ou développer des activités annexes. - De grands espaces exploitables pour imaginer vos futurs projets. Le tout est implanté sur un terrain plat de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre serein et verdoyant. Ce lieu est idéal pour : - Un restaurant haut de gamme - Un complexe événementiel ou hôtel de charme - Un projet de résidence partagée pour seniors ou un EHPAD Ses atouts : - Proximité immédiate des commodités, à seulement 300 mètres. - Une localisation stratégique à 40 minutes de Toulouse et de son aéroport international. - Un environnement calme et authentique, parfaitement adapté aux projets d’accueil ou de services haut de gamme. Dossier complet disponible sur demande, incluant de nombreuses photos pour visualiser tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique.

détails du bien

Franimo nr:	#6994752
reference :	12023359996
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	5
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	55000 m2
prix :	€ 765.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.126
Taxe foncière	€ 3.630
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.530 et € 3.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).