propriété à vendre Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

€ 975.000

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Située à Reneville, aux portes de Villefranche de Lauragais, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du centre médical et du Canal du Midi, découvrez cette demeure de caractère de 1920, entièrement rénovée et magnifiée par une décoration intérieure pensée dans les moindres détails.Édifiée sur trois niveaux, elle offre environ 425m² habitables et s'inscrit au cœur d'un terrain arboré et clôturé d'environ 5830 m².La maison se distingue par son univers décoratif exceptionnel.Chaque chambre possède sa propre thématique, soigneusement mise en scène, avec des objets de décoration sélectionnés avec un goût impeccable pour renforcer l'atmosphère choisie.En déambulant dans la propriété, on découvre des pièces toutes plus splendides les unes que les autres. Le raffinement, l'harmonie des couleurs et le choix des objets confèrent à cette demeure une véritable identité artistique et chaleureuse.Dès l'entrée, un magnifique couloir, sublimé par sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton : élégance et personnalité.La partie plainpied bénéficie d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et salle à manger et d'une terrasse ensoleillée de 67 m2, parfaite pour profiter des journées d'été.Ce niveau offre trois chambres, dont une avec entrée indépendante idéal pour une activité libérale, tandis que deux d'entre elles avec salle d'eau privative sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes.Le 1er étage accueille un séjour spacieux et lumineux de 62 m2, décoré avec soin, une véranda de 53 m2, véritable pièce supplémentaire avec vue sur le parc ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau.Le dernier niveau bénéficie d'un cocon supplémentaire : une chambre double avec une ambiance unique, une seconde chambre et une salle d'eau.Le terrain offre des extérieurs conçus pour la convivialité et la détente, entre verger généreux (abricots, prunes, cerises …), piscine horssol avec sa plage en bois et espace bienêtre avec son spa haut de gamme utilisable toute l'année.Un garage de 60 m², doté d'un étage de surface équivalente, offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, création d'un loft, …Cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien, des prestations modernes, une décoration thématique exceptionnelle, de généreux volumes et un cadre naturel privilégié, tout en offrant un potentiel d'activité immédiat avec les chambres d'hôtes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr: #7221749
reference : OP0321
departement : Haute-Garonne
proche : Villefranche-de-Lauragais
type du bien : propriété
pièces : 14
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 425 m2
surface du terrain : 5830 m2
prix : € 975.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier : Occitanie Propietes
nom : Anneke de Gier
adressse : Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 68.574
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.950 et € 6.825
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.950 et € 4.875
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne, référence: OP0321

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