propriété à vendre Yvoire, Haute-Savoie

Niché dans un écrin de verdure, à quelques pas des rives enchanteresses du lac Léman, cette propriété rare conjugue espace, élégance et cadre naturel privilégié. Véritable havre de paix, elle déploie une surface habitable de 322 m² au cœur d'un parc paysager de 6 144 m², avec étang privé, terrasses boisées et piscine organique aux lignes douces.Dès les premiers pas, la grande pièce de vie, lumineuse, impressionne par ses volumes et sa fluidité. Les baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un contact direct avec la nature omniprésente. Une véranda en enfilade, baignée de lumière, complète harmonieusement cet espace.L'habitation, pensée pour le confort au quotidien, propose des pièces modulables et des prestations haut de gamme.Le parc, soigneusement arboré et entretenu, invite à la détente et à la contemplation, avec en point d'orgue un étang naturel, refuge pour la biodiversité et espace de méditation à part entière.Propriété idéale pour les amoureux de calme, de nature et de volumes généreux, à seulement quelques minutes des bords du Léman et de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913237