propriété à vendre Saint-Laurent-sur-Gorre, Haute-Vienne

Ludovic Cornillon, Mandataire immobilier Optimhome vous propose un ensemble immobilier avec : 2 maisons 154 et 80 m2, 19 ha grange et bâtiment d’exploitation.A découvrir absolument : anciennement Propriété équestre et arboricole, il n'y a plus d’activité (départ en retraite). Les t erres ont été remises en prairies.A 36 min (34 km) de Limoges.Une opportunité qui ouvre de nombreuses perspectives, activité équestre, élevages, pensions ou loisirs.Possibilités locatives avec deux styles différents de maisons.Un site composé de 2 entités distinctes se faisant face, cela permet une installation familiale ou de diversifier l’activité en isolant la partie privative de la partie professionnelle.Le premier site propose :Une maison moderne : 154 m² avec Salon - Cuisine ouverte sur séjour 50 m2 - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC 23 m2 - 2 Chambres 11 et 19 m2 - Salle de bain - Mezzanine - WC - Garage – Buanderie.Piscine Hors-sol (9.5 x 4.5m).Terrain de 10Ha : composé pour 7 ha de Prairies (drainées) avec boxes à chevaux – le reste séparé de la maison, en Bois avec grumes exploitables et Taillis.Un Hangar de 300m² environ avec une chambre froide + matériel agricole (valeur à prévoir en supplément)Un plan d'eau de 1300m² environ.Le deuxième site propose :Maison ancienne rénovée : 80 m2 – salon, cuisine 32 m2, 2 chambres 13 et 13.5 m2 – combles 35 m2- garage – grange attenante 70 m2.8 ha de prairies et bosquets avec un petit étang 1200 m2 aux normes.En un mot comme en cent, c’est un endroit génial qui répondra positivement à la plupart des besoins tant pour de l’activité professionnelle que pour un merveilleux domaine familial.De plus le site est calme, assez éloigné du voisinage et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )