propriété à vendre Saint-Nicolas-Courbefy, Haute-Vienne

€ 41.000 57 000 €

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Proche d'un petit village paisible, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de nature, de silence et d'authenticité. Sur un peu plus d'un hectare de terrain, un étang d'environ 7 000 m² s'étend paisiblement, formant un écrin naturel unique, propice à la détente, à la pêche.Un abri de pêche de 21 m² est déjà présent sur le site, offrant un premier espace d'accueil ou de repos.Le terrain n'est actuellement pas raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, mais un raccordement à l'eau de ville est envisageable pour un budget estimatif de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Un arrêté préfectoral pour l'étang est actuellement en voie de validation. Des travaux agricoles et paysagers sont à prévoir, notamment pour améliorer l'accès, assurer un bon entretien du site, et garantir sa conformité avec les prescriptions attendues dans le cadre de cet arrêté.L'accès à la propriété se fait par un chemin public avec une servitude existante. Une rétrocession du chemin, pour privatiser l'accès, pourra être envisagée si l'acheteur souhaite engager cette démarche avec la commune.Ce bien s'adresse à celles et ceux qui rêvent d'un cadre naturel et calme, d'un refuge en dehors des habitudes du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SAS CAPI RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 910912

détails du bien

Franimo nr:	#7099852
reference :	340933311340
departement :	Haute-Vienne
proche :	Saint-Nicolas-Courbefy
type du bien :	propriété
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	21 m2
surface du terrain :	10170 m2
prix :	€ 41.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Denard-nowak

agent immobilier :	Capifrance Denard-nowak
nom :	Marie-ange Denard-nowak
adressse :	87260 Saint hilaire bonneval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Denard-nowak

frais estimés de ce bien à Saint-Nicolas-Courbefy (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.314
Taxe foncière Estimation	Entre € 82 et € 287
Taxe habitation Estimation	Entre € 82 et € 205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).