propriété à vendre Creissan, Hérault

€ 466.000

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CREISSAN village tranquille, RARE sur le secteur , découvrez deux villas indépendantes sur un terrain de 1058 m² sans vis à vis et au calme qui offrent de multiples possibilités soit chambres d'hôtes, soit maison principale + gîte, soit investissement locatif ou un regroupement familial inter-générationnel. 1 VILLA PRINCIPALE PLAIN PIED - 183m² habitables Espaces de vie généreux : - 5 chambres spacieuses - 1 bureau indépendant - Séjour/ cuisine ouverte pour vos réceptions de 46,22m² avec de beaux volumes - 2 salles d'eau PMR (accessibilité réduite) - Garage de 35m² Équipements modernes : - Panneaux solaires (économies d'énergie garanties) - Chauffage par climatisation réversible - Poêle à granulés pour un confort optimal 1 VILLA INDEPENDANTE PLAIN PIED de 70m² habitables 1chambre et 1 bureau ,1 salle d'eau complète ,séjour de 23m² lumineux - Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés avec un espace extérieur et une place de stationnement privatif. En complément , il y a une grande cuisine d'été couverte avec une cheminée, une piscine hors sol sur terrain entièrement aménagé, clos et plat avec pelouse synthétique, ballon thermodynamique, panneaux solaires,maisons de plain pied sont des atouts pour l'investissement. AUCUN TRAVAUX à prévoir à part de la personnalisation. classe énergie/climat : B/A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7117552
reference :	3436164826
departement :	Hérault
proche :	Creissan
type du bien :	propriété
pièces :	11
chambres :	7
surface du bien :	254 m2
surface du terrain :	1028 m2
prix :	€ 466.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Creissan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.554
Taxe foncière	€ 2.915
Taxe habitation Estimation	Entre € 932 et € 2.330
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).