propriété à vendre Félines-Minervois, Hérault

€ 383.000

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Magnifique propriété de 8 hectares, un refuge pour la biodiversité, propriété de caractère avec gîte, bergerie et panorama exceptionnel, au cœur du Minervois proche de FELINES dpt 34,dans un environnement préservé ou règne calme et nature, un lieu habité, autonome, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie, sublimé par une magnifique vue dégagée sur les montagnes. La propriété comprend: La maison principale et 87m². Possibilité d'agrandissement (énergie uniquement panneaux voltaïques) cheminée doublé pour un chauffage efficace. Eau de la ville sur toutes les parcelles de la propriété. Séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux. elle comprend deux chambres et constitue un véritable havre de paix.la propriété dispose également d'un gîte indépendant, d'une yourte, idéal pour accueillir famille , amis ou développer une activité d'hébergement, ainsi que d'une bergerie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une agréable terrasse à l'ombre invite à profiter pleinement des beaux jours dans un décor naturel exceptionnel. Avec oliveraie, chênes, truffiers, amandiers etc. viennent parfaire le charme authentique de cette propriété typiquement méditerranéenne. Les points forts: maison de caractère, gîte indépendant, Bergerie, terrasse. Bien non éligible au DPE (chauffage bois pour la cheminée). Magnifique vue panoramique sur les montagnes. etc. Environnement paisible et très recherché. Idéal en résidence principale ou maison de vacances ou projet touristique. coup de cœur à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7385772
reference :	830035004216
departement :	Hérault
proche :	Félines-Minervois
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	80000 m2
prix :	€ 383.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Hippolyte - Dubois

agent immobilier :	Optimhome Saint Hippolyte - Dubois
nom :	Philippe Dubois
adressse :	4 rue des forts 17430 Saint Hippolyte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Hippolyte - Dubois

frais estimés de ce bien à Félines-Minervois (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.844
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 766 et € 2.681
Taxe habitation Estimation	Entre € 766 et € 1.915
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).