propriété à vendre Ganges, Hérault

€ 350.000

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20 mn GANGES. Mas T6 R+1 d’environ 120 m2 dans un écrin de verdure de 2805 m2 sans visàvis, au calme, comprenant un bord de rivière. Ce bien offre du cachet et du potentiel aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou projet gite. Vue sur nature, exposition Sud, terrain arboré comprenant des traversiers. Le mas comprend 2 terrasses, une cuisine aménagée, 2 salons avec cheminée et poêle à bois, 3 chambres, SDB. Le mas est alimenté en électricité, eau du puits avec système de pompe et filtration, fosse septique (à remettre aux normes). ANNEXES : garage indépendant, plusieurs caves, parcelle de terrain non attenante vendue en plus avec l’ensemble (1990 m2). Honoraires : 5,42 % TTC à la charge de l’acquéreur car plus avanatgeux pour le calcul des frais de notaire. Prix hors honoraires d’agence : 332 000 € Agent Immobilier. Prix de vente ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI

détails du bien

Franimo nr:	#7299003
reference :	342821206
departement :	Hérault
proche :	Ganges
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	2805 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier :	Avologis
nom :	Bourrie
adressse :	Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Avologis

frais estimés de ce bien à Ganges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.038
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).