propriété à vendre Mas-de-Londres, Hérault

€ 936.000

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CONTEMPLATION – Maison d'exception à Gabriac, HéraultIl y a des maisons que l'on visite.Et puis il y a Contemplation, que l'on ressent.Nichée dans le hameau préservé de Gabriac, au cœur de l'Hérault en Occitanie, cette maison de 13 pièces déploie près de 300 m² habitables, pensée pour celles et ceux qui veulent de l'espace, de la lumière et du silence… le vrai. Un lieu pour respirerDès l'entrée, la magie opère :Volumes généreux,9 chambres baignées de lumière,Parquet chaleureux,Grandes ouvertures cadrant les collines verdoyantes comme des tableaux vivants.Ici, chaque fenêtre invite à ralentir. Chaque pièce raconte une histoire. Dedans / dehors, sans compromisLa maison s'ouvre naturellement vers l'extérieur :Terrasse et balcon pour les petitsdéjeuners face à la nature,Piscine pour les étés qui s'éternisent (et on ne va pas s'en plaindre),Un environnement calme, sans nuisance… juste le chant du vivant. Un emplacement qui a tout comprisLes amoureux de nature seront servis :Sentiers de randonnée,Activités de plein air à foison,Rivière Le Lamalou à proximité : baignade, canoë, pêche.Et parce que vivre au vert ne signifie pas vivre loin de tout : MasdeLondres et ses commodités sont accessibles à pied.Le luxe discret, c'est aussi ça. Une région, une âmeEntre patrimoine historique, châteaux, culture locale et douceur de vivre occitane, Contemplation est bien plus qu'une maison :c'est un art de vivre. En résuméMaison de caractère 13 pièces – 9 chambresEnviron 300 m² habitablesPiscine, terrasse, balconCadre naturel exceptionnelProximité commodités & activitésHérault – Gabriac – Occitanie Un bien rare, pour une clientèle qui ne cherche pas “juste une maison”, mais un lieu qui fait du bien. Contacteznous dès maintenant pour une visite.Mais attention : certaines maisons laissent une empreinte. Celleci risque de vous suivre longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937329

détails du bien

Franimo nr: #7250283
reference : 340936277662
departement : Hérault
proche : Mas-de-Londres
type du bien : propriété
pièces : 13
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 330 m2
surface du terrain : 5449 m2
prix : € 936.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ceberan

agent immobilier : Capifrance Ceberan
nom : Christophe Ceberan
adressse : 34320 Neffies France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Mas-de-Londres (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 65.890
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.872 et € 6.552
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.872 et € 4.680
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété Mas-de-Londres, Hérault, référence: 340936277662

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