propriété à vendre Minerve, Hérault

€ 875.000

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Dans le charmant village classé de Minerve, au cœur de l'Occitanie, se niche ce domaine unique de plus de 4 hectares, anciennement verrerie du XVe siècle, entièrement réhabilité dans le respect de son âme historique.L'alliance parfaite entre authenticité patrimoniale et prestations haut de gamme. Bâtisse en pierre au caractère affirmé, voûtes anciennes, poutres apparentes, cheminée monumentale Parc méditerranéen paysager avec oliveraie, verger et pinède – sans vis-à-vis, calme absolu 234 m² habitables + plus de 500 m² de surfaces utiles 3 suites, dressing, cuisine équipée avec four à pain traditionnel Espaces de vie dédiés au confort : salle de sport, home cinéma, salle de billard, cave de dégustation Piscine chauffée avec terrasse en pierre, cuisine d'été, espace pétanque 7 garages, dépendances, ateliers, volumes à exploiterUn lieu de vie rare, idéal comme résidence secondaire de prestige, maison familiale ou pour accueillir un projet de maison d'hôtes haut de gamme, retraite bien-être ou événements privés. À seulement 1h de la mer, 40 min de Narbonne, au cœur des paysages viticoles et historiques du Minervois. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI – Aucun travaux à prévoir – Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, diagnostics à jour.Ce domaine est une invitation à la sérénité, au raffinement, et à un art de vivre méditerranéen inégalé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Félines-Minervois.Violaine EngelsConseillère immobilier CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888714

détails du bien

Franimo nr:	#7017545
reference :	340938984356
departement :	Hérault
proche :	Minerve
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	40000 m2
prix :	€ 875.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	105
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Minerve (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 61.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.750 et € 6.125
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.750 et € 4.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).