MIREVAL (SETE CENTRE 15 MINUTES / MONTPELLIER CENTRE 20 MINUTES) : venez découvrir cette propriété composée d'une maison de maître de 460 m², aux accents de petit château provençal, associée plus loin à une villa indépendante de 155 m², le tout sur un terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m².Avec sa vue panoramique dominante sur la mer, et un environnement naturel apaisant, vous pourrez l'occuper en toute tranquillité, recevoir vos amis, et/ou l'exploiter en maison d'hôtes grâce à ses suites de 17 m² à 27 m², avec des possibilités locatives assez uniques dans le département, et un historique existant.Il est également possible de l'intégrer dans un projet purement professionnel avec quelques aménagements.ENVIRONNEMENT TRANSPORTSMireval est un village méditerranéen de caractère d'environ 3300 habitants, où le charme des vieilles pierres se mêle aux vignobles (muscat de Mireval), à l'étang de Vic, en offrant un cadre de vie calme et préservé, tout en restant proche de la mer, et des plus grands environnements urbains de Montpellier et Sète.La plage des Aresquiers est à 8 minutes, celles de Frontignan et PalavaslesFlots sont à 15 minutes.La propriété est située à 5 minutes de la gare régionale de Mireval (axe Narbonne Montpellier), et à 25 minutes des deux gares nationales de Montpellier, et de son aéroport international.L'accès à l'autoroute A9 est à l'entrée/sortie 32 SaintJeandeVédas (vers Montpellier) qui se se situe à un peu plus de 10 minutes.AGENCEMENT PRINCIPALMaison de Maître 460 m² :Niveau 1 : 5 suites avec dressings intégrés, 4 salle de bains, 1 salles d'eau, et 6 WC Salle de cinéma Salle de billardNiveau 0 / +1 aux deux tours : Séjour 68 m², salle à manger 19,05 m², et salon de détente en mezzanine 17,1 m² Cuisine 15,5 m² Suite parentale dans la tour et deux autres suites avec dressings intégrés, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, et 2 WC Bureau au 1er étage de la tour avec pièce de rangement Recoin de rangement indépendantExtérieurs :Pool house Piscine Cuisine d'été Salle d'eau avec WC Salle de réunion indépendanteDépendances Garage pour 4 voitures + 2 ateliers qu'on peut modifier en garages supplémentaires 1 atelier indépendant en bas de parcelleVilla indépendante 155 m² : Séjoursalon avec cheminée Cuisine 4 chambres 1 salle de bains 1 WC 1 buanderieJ'attends vos appels… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962575
