propriété à vendre Saint-Pons-de-Mauchiens, Hérault

€ 499.000

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Découvrez ce magnifique Mas de 310m² niché au cœur d'un vaste terrain de 16800m² ! Imprégné du charme provençal, cette demeure s'étend sur deux niveaux offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une buanderie pratique, un salon lumineux avec un accès direct à la piscine, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Une bibliothèque imposante vient compléter ce niveau, offrant un espace dédié à la détente et à la culture. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec élégance, comprenant trois chambres dont deux avec leur propre salle de bain, deux grandes suites parentales, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires pour un confort optimal. Le vaste terrain de 16800m² abrite une piscine chauffée, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Situé à quelques minutes du village, cet environnement privilégié offre quiétude et sérénité. Ce sublime Mas, dans son état d'origine, attend votre touche personnelle pour être rénové et révélé dans toute sa splendeur. Profitez de son emplacement idéal, loin de l'agitation, pour créer votre havre de paix sur mesure. Ne manquez pas cette rare opportunité, contactez-nous dès maintenant!

détails du bien

Franimo nr: #6810824
reference : 342436139
departement : Hérault
proche : Saint-Pons-de-Mauchiens
type du bien : propriété
pièces : 10
chambres : 5
surface du bien : 310 m2
surface du terrain : 16865 m2
prix : € 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Pons-de-Mauchiens (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.825
Taxe foncière
Estimation
Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation
Estimation
Entre € 998 et € 2.495
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété Saint-Pons-de-Mauchiens, Hérault, référence: 342436139

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