propriété à vendre Cancale, Ille-et-Vilaine

€ 1.395.000

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Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée.À vendre une activité d'hébergement touristique exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu.Le taux d'occupation élevé, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité.Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant une vingtaine d'année.Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m2.Dépendances et ateliers.Bilans d'activité et prévisionnel à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848402
reference :	830038182918
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Cancale
type du bien :	propriété
pièces :	23
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	366 m2
surface du terrain :	2778 m2
prix :	€ 1.395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Coulomb - Voltz

agent immobilier :	Optimhome Saint Coulomb - Voltz
nom :	Philippe Voltz
adressse :	35350 Saint Coulomb France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Coulomb - Voltz

frais estimés de ce bien à Cancale (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.790 et € 9.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.790 et € 6.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).