propriété à vendre Dun-le-Poëlier, Indre

€ 199.500

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Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Chabris et 20 minutes de Romorantin, cette belle maison spacieuse de 214 m² au sol vous séduira par son confort et son environnement verdoyant.Ses caractéristiques principales :-Superficie au sol : 214 m² (157,50 m² loi Carrez)-Nombre de pièces : 7-Chambres : 5-Salles d'eau : 1-Salle de bains : 1-WC : 3-Terrain arboré d'environ 8 500 m²-Piscine (7x3m) chauffée sous dôme-Alarme, double vitrage, volets roulants électriquesSa disposition intérieure :Au rez-de-chaussée, retrouvons :-Une entrée-Un séjour chaleureux avec cheminée-Une cuisine aménagée-Une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin-Une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre (22,30 m²)-Deux chambres confortables-Salle d'eau avec WC-WC indépendant avec lave-mainsA l'étage, un palier dessert :-Un WC indépendant avec lave-mains-Deux grandes chambres-Une suite parentale avec salle de bains privative-Extérieurs et dépendances :-Piscine chauffée sous dôme, idéale pour se détendre toute l'année-Grange offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement-Atelier, abri de jardin et bûcher-Terrain de pétanque pour des moments de convivialitéConfort et prestations :-Chauffage électrique et cheminée-Environnement calme avec vue dégagée-Taxe foncière 780 €/anOffrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison combine confort, espace et sérénité. Un véritable cocon pour ceux en quête de nature et de bien-être.Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897741

détails du bien

Franimo nr:	#7048705
reference :	340935039693
departement :	Indre
proche :	Dun-le-Poëlier
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	8503 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	318
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Dun-le-Poëlier (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).