propriété à vendre Issoudun, Indre

€ 207.900

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Propriété agricole de 3,2 hectares, parfaite pour l'élevage, la culture ou tous autres projets agricoles. Entre Saint Amand Montrond et Issoudun, idéalement située à Lignières, dans le département du Cher. Cette charmante commune, réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages pittoresques, offre un accès facile aux commodités locales tout en étant entourée de nature.Entrons dans la maison : Nous y trouvons au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un salon lumineux. L'ensemble donnant sur une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de douches et wc.A l'étage 3 chambres.Une pièce d'une superficie de 44m2 à rénover donnant la possibilité d'un agrandissement!Côté JardinUne dépendance avec cuisine et pièce, parfaite pour accueillir des amis ou pour des activités de loisirs.Une grange, idéale pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.Deux hangars pour le matériel agricole ou le rangement.Un garage.Une cave.Un chenil.Nous noterons un portail électrique.Cette propriété est parfaite pour accueillir des chevaux ou tout autre animal, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés d'équitation, d'agriculture et de la nature.La région est également riche en histoire et en patrimoine, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre paisible...Je vous laisse découvrir les photos... Des questions? Une visite... N'hésitez pas à nous contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890260

détails du bien

Franimo nr:	#7021583
reference :	340935154525
departement :	Indre
proche :	Issoudun
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	31979 m2
prix :	€ 207.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martins-ferreira

agent immobilier :	Capifrance Martins-ferreira
nom :	Martins-ferreira
adressse :	18120 Quincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martins-ferreira

frais estimés de ce bien à Issoudun (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.797
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.455
Taxe habitation Estimation	Entre € 415,80 et € 1.039,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).