propriété à vendre Vatan, Indre

€ 249.500

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Bâtisse de caractère – Ancien hôtel des Postes – 18 pièces – 368 m² habitables + grange – Terrain de 2995 m² – Vatan (36)À découvrir : l'ancien hôtel des Postes de Vatan, édifice emblématique situé à la sortie du village en direction de SaintFlorentin. Ce bâtiment chargé d'histoire offre aujourd'hui une opportunité unique de transformation et de valorisation.J'ai le plaisir de vous présenter à Vatan, à deux pas de l'autoroute A20, une maison de caractère aux volumes impressionnants : 368 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos et arboré de près de 3000 m².Un bien rare, idéal pour investisseurs ou projets professionnels d'accueil.Cette bâtisse, aujourd'hui composée d'une cuisine aménagée, d'un salonséjour et de 12 chambres potentielles, se prête parfaitement : à la création de gîtes ou chambres d'hôtes, à l'installation d'un lieu d'accueil professionnel ou d'une salle de réception, à une résidence principale pour une grande famille en quête d'espace.À rénover pour valoriser l'ensemble de ses volumes, elle dispose également : d'une grande grange à réhabiliter (idéal pour des réceptions ou couchages supplémentaires), d'un terrain arboré, avec des essences anciennes qui donnent du caractère à l'environnement.Confort & performance énergétique :Maison équipée de pompes à chaleur récentes, dimensionnées pour l'ensemble du bâti,Diagnostic de performance énergétique en classe B , très rare pour ce type de propriété.Emplacement stratégique : Sortie A20 à 2 minutes, au centre de la France, Commune avec toutes les commodités à proximité : supermarché, commerces de bouche, professionnels de santé, stationservice, etc. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation sont disponibles sur simple demande. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique par ses volumes, son histoire et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915274

détails du bien

Franimo nr:	#7115218
reference :	340935198490
departement :	Indre
proche :	Vatan
type du bien :	propriété
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	368 m2
surface du terrain :	2995 m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Haise

agent immobilier :	Capifrance Haise
nom :	Guillaume Haise
adressse :	36250 Niherne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Haise

frais estimés de ce bien à Vatan (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).